1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "양지중학교" 서측 인근에 위치하는"평화동 동신아파트 102동 7층 702호"로서. 주위는 삼천두일하나아파트 등의 아파트단지와, 종교시설, 음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지역으로서의 입지조건은 양호한 편입니다.
2) 교통상황= 본 아파트 단지까지 중소형 차량 출입 가능하며 본 아파트단지 북측 인근에 전주시 간선도로인 장승배기로가 지나가고 있음에 따라, 도로연계계통 등의 상황 등으로 보아 일반적인 교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 20층 중7층 702호 로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창 호 : 샷쉬창.
4) 이용상태= 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 단위 세대에 급배수 및 위생설비와 도시가스에 의한 보일러설비 되어 있으며 공용설비로서 승강기설비와 소화전설비 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 노폭 약 20m, 남측 및 북측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로2(폭 8m∼10m)91988-01-04)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,상대보호구역(솔밭왓앤와이영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔밭왓앤와이영재유치원)<교육환경보호에 관한 법률>. 절대보호구역(솔밭왓앤와이영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
702호
2012.08.03
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "양지중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
