전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "양지중학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하주차장/간선도로/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "양지중학교" 서측 인근에 위치하는 "평화동 동신아파트 102동 7층 702호"로서. 주위는 삼천두일하나아파트 등의 아파트단지와, 종교시설, 음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지역으로서의 입지조건 은 양호한 편입니다.
2) 교통상황= 본 아파트 단지까지 중소형 차량 출입 가능하며 본 아파트단지 북측 인근에 전주시 간선도로인 장승배기로가 지나가고 있음에 따라, 도로연계계통 등의 상황 등으로 보아 일반적인 교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 20층 중7층 702호 로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창 호 : 샷쉬창.
4) 이용상태= 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 단위 세대에 급배수 및 위생설비와 도시가스에 의한 보일러설비 되어 있으며 공용설비로 서 승강기설비와 소화전설비 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 노폭 약 20m, 남측 및 북측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로2(폭 8m∼10m)91988-01-04)(접 함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(솔밭왓앤와이영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔밭왓앤와이영재유치원)<교육환경보호에 관한 법률>. 절대보호구역(솔밭왓앤와이영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/10/10)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
정윤희
702호
2012.08.03
O
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
장연옥
소멸
2
2019년10월21일
근저당권
한국주택금융공사
77,000,000원
소멸기준
3
2020년3월25일
근저당권
강기형
33,000,000원
소멸
4
2023년9월19일
근저당권
유한회사전주양주합동상사
30,000,000원
소멸
5
2023년12월29일
가압류
삼성카드 (주)
8,124,848원
소멸
6
2024년1월3일
가압류
하나카드 (주)
8,447,837원
소멸
7
2024년1월19일
가압류
신한카드 (주)
37,634,146원
소멸
8
2024년7월10일
임의경매
한국주택금융공사
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
230,585,714원
210,814,279원
89%
1.1회
6개월
20건
230,160,000원
213,886,940원
90%
1회
12개월
20건
230,160,000원
213,886,940원
90%
1회
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전주지방법원 4계 2025.01.06(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.06(월) 10:00
