[천안시 동남구 토지/임야] 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 경매대행 <2024타경109301> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 천안시 토지/임야경매] 충청남도 천안시 동남구 병천면 <2024타경109301>

오늘은 충청남도 천안시 동남구 병천면에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경109301 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 600,000,500원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 294,000,000원입니다.
토지면적은 109,091.00㎡(33,000.03평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경109301 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 산87-1 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2024 타경 109301	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	600,000,500원	채 권 자	군OOO	사건접수일	2024.07.02
최저입찰가	(49%) 294,000,000원	채 무 자	설OOO	개시결정일	2024.07.03
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.10.07
경매청구금	287,798,518원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	109,091.00㎡(33,000.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관성리 산87-1	임야	109091㎡ (33,000.03평)

진행	(입찰34일전)

2024-11-19 유찰

(100%) 600,000,500원

2024-12-24 유찰

(70%) 420,000,000원

2025-02-11 진행

(49%) 294,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성된 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버즈정류소 등 소재하여 제반 교통환경은 다소 열악함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역,초지임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 8번 구분지상권등기(2021.10.5. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목측되지 아니하는 분묘 소재가능성 있음 맹지임 을구 8번 구분지상권등기(2021.10.5. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으며 목적물 광범위한 임야로 임야의 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 8번 구분지상권등기(2021.10.5. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	335,305,000원	280,000,050원	83.58 %	2회
6개월	7건	380,708,166원	163,558,586원	42.89 %	3.4회
12개월	18건	781,688,715원	342,683,450원	43.79 %	3.1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2025-01-21	토지/임야 충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 산6-3 토지: 5,996.00㎡(1,813.79평)	사건번호 : 2024타경108292 감정가 28,780,800원 (1회,70%) 최저가 20,147,000원
입찰일 2025-02-11	토지/임야 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 산25 토지: 10,155.40㎡(3,072.01평)	사건번호 : 2024타경102706 감정가 49,761,460원 (5회,17%) 최저가 8,364,000원
입찰일 2025-02-17	토지/임야 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 산11-1 토지: 6,909.18㎡(2,090.03평)	사건번호 : 2023타경3741 감정가 248,730,480원 (3회,29%) 최저가 71,096,000원