1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택 지대임.
2) 교통상황= 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성을 고려할 때 주거용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 서측으로 노폭 약 4M의 보도블럭 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 대리석 및 스톤코트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시 2중창호임.
2) 이용상태= 본건은 다가구주택(2층 3세대, 3층 3세대, 4층 2세대)으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급 배수설비, 세대별 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
303호
2022.08.08
2022.8.8
2024.06.14
80,000,000 [월]50,000
없음
2022.8.11~
정OO
502호
2022.05.09
2022.5.9
2024.06.03
50,000,000
없음
2022.5.8~
유OO
203호
2018.02.26
2018.2.12
2024.04.09
50,000,000
없음
2018.2.26.~2026.2.25
정OO
501호
2018.11.06
2024.5.3
2024.05.08
70,000,000
없음
2018.11.6.~
이OO
301호
2018.04.25
2018.4.25
2024.04.08
20,000,000 [월]200,000
없음
2018.4.21~
시OO
202호
2021.07.08
2020.2.7
2024.06.10
45,000,000 [월]250,000
없음
2020.2.24~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 1층과 4층에 제시외 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2016.11.23.근저당권
목록2:2012.9.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
