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2024타경33334 | 대구광역시 달서구 야외음악당로45길 10 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33334 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2024 타경 33334 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 야외음악당로45길 10 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
계OOO |
감정가 |
685,245,320 원 |
| 대지권 |
163.60㎡(49.49평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)479,672,000 원 |
| 건물면적 |
326.72㎡(98.83평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
430,431,820 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 1층과 4층에 제시외 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
685,245,320원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
479,672,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/14 |
479,672,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1:2016.11.23.근저당권
목록2:2012.9.5.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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두류동 146-10 |
대 |
163.6㎡ (49.49평) |
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건물
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야외음악당로45길 10 |
1층 계단실 |
14㎡ (4.24평) |
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| 야외음악당로45길 10 |
2층 다가구 |
97.2㎡ (29.40평) |
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| 야외음악당로45길 10 |
3층 다가구 |
97.2㎡ (29.40평) |
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| 야외음악당로45길 10 |
4층 다가구 |
58.52㎡ (17.70평) |
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| 제시외건물 |
야외음악당로45길 10 |
방 |
21.2㎡ (6.41평) |
포함
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| 야외음악당로45길 10 |
주택 일부 |
38.6㎡ (11.68평) |
포함
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대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주
변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택
지대임.
2) 교통상황= 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성을 고려할
때 주거용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 서측으로 노폭 약 4M의 보도블럭 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 대리석 및 스톤코트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 하이샷시 2중창호임.
2) 이용상태= 본건은 다가구주택(2층 3세대, 3층 3세대, 4층 2세대)으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급 배수설비, 세대별 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1:2016.11.23.근저당권
목록2:2012.9.5.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
974,556,750원 |
615,000,000원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
1,281,797,449원 |
865,065,762원 |
68% |
1.9회 |
| 12개월 |
9건 |
1,150,619,424원 |
761,220,037원 |
65% |
2회 |
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