1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재"위곡마을" 서측인근에 위치하며 주위는 과수원, 임야및 전,답등으로 형성된 농경지대입니다.
2) 교통상황= 대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형으로 임야상태임.
4) 인접 도로상태=본건(1) 까지 소형차량출입은 가능하나 (2)(3) 토지는 맹지로서 출입이 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 기호(3)토지 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지<산지관리법., 보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지목이 임야이나 과거 과수원으로 사용된 것으로 추정되고 장기간 미사용으로 임야화가 진행중인 바 지상의 과수목 등은
경제적 가치가 희박하여 별도로 평가하지 않음.
2. 미확인 분묘가 있을 수 있고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건의 현황은 임야로서 미확인 분묘 있을 수 있고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
