[중구 신당동 아파트] 서울시 중구 다산로 32, 17동 경매투자문의 <2024타경110600> 서울시 아파트 경매

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[서울시 중구 아파트경매] 서울시 중구 다산로 32, <2024타경110600>

오늘은 서울시 중구 다산로 32,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경110600 부동산임의경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,200,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 960,000,000원입니다.
건물면적은 84.88㎡(25.68평)입니다. 토지면적은 45.91㎡(13.89평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경110600 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 8계 ☎ 530-1818
소 재 지	서울특별시 중구 다산로 32, 17동 4층402호 (신당동,남산타운아파트) 지도 보기				서울중앙지방법원 8계 ☎ 530-1818
사건번호	2024 타경 110600	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,200,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.05.27
최저입찰가	(80%) 960,000,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2024.05.28
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2024.08.19
경매청구금	135,600,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.88㎡(25.68평)	토지면적	45.91㎡(13.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	다산로 32	193417.3 분의 45.906	45.906㎡ (13.89평)
건물	다산로 32	4층402호 (신당동,남산타운아파트) 철근콘크리트구조	84.88㎡ (25.68평)

진행	(입찰19일전)

2024-11-20 유찰

(100%) 1,200,000,000원

2025-01-08 진행

(80%) 960,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "버티고개역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 2002.05.25.)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: -,창호: 샷시 창 임.
4) 이용상태=기호1은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1),2)는 인접토지 대비 완경사지 내 2필지 일단의 부정형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 도시자연공원구역 (2020-06-29)(저촉) , 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),건축선기호2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 도로(접합) , 도시자연공원구역 , 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2021-09-29)(저촉)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 중구 신당동 소재 "장충중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(135,600,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경116110(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.3.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,207,500,000원	1,176,908,176원	100 %	1회
6개월	9건	988,222,222원	924,208,967원	93.52 %	1회
12개월	15건	918,533,333원	848,327,580원	92.37 %	1.1회