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2024타경110600 | 서울특별시 중구 다산로 32, 17동 4층402호 (신당동,남산타운아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110600 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 8계 |
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| 2024 타경 110600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중구 다산로 32, 17동 4층402호 (신당동,남산타운아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
1,200,000,000 원 |
| 대지권 |
45.91㎡(13.89평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)960,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,600,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
1,200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
960,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.11.3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다산로 32 |
193417.3 분의 45.906 |
45.906㎡ (13.89평) |
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건물
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다산로 32 |
4층402호 (신당동,남산타운아파트) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평) |
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서울특별시 중구 신당동 소재 "장충중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "버티고개역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내
제4층 제402호로서 (사용승인일 2002.05.25.)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창 임.
4) 이용상태=기호1은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1),2)는 인접토지 대비 완경사지 내 2필지 일단의 부정형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 도시자연공원구역 (2020-06-29)(저촉) , 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),건축선
기호2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 도로(접합) , 도시자연공원구역 , 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2021-09-29)(저촉)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.11.3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,207,500,000원 |
1,176,908,176원 |
98% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
988,222,222원 |
924,208,967원 |
93% |
1회 |
| 12개월 |
15건 |
918,533,333원 |
848,327,580원 |
93% |
1.1회 |
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