[포천시 일동면 숙박시설] 경기도 포천시 일동면 기산리 83-99 경매대행 <2024타경415> 경기도 숙박시설 경매

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[경기도 포천시 숙박시설경매] 경기도 포천시 일동면 기산리 <2024타경415>

이 물건의 사건번호는 2024타경415 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소 재 지	경기도 포천시 일동면 기산리 83-99 지도 보기				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2024 타경 415	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	2,009,464,120원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2024.01.24
최저입찰가	(70%) 1,406,625,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.25
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.04.18
경매청구금	857,576,484원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,294.93㎡(391.72평)	토지면적	316.00㎡(95.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	기산리 83-99	대	316㎡ (95.59평)
건물	화동로1050번길 3-1	지하1층 기계실	46.8㎡ (14.16평)
	화동로1050번길 3-1	1층 숙박시설	210.03㎡ (63.53평)
	화동로1050번길 3-1	2층 숙박시설	199.23㎡ (60.27평)
	화동로1050번길 3-1	3층 숙박시설	199.23㎡ (60.27평)
	화동로1050번길 3-1	4층 숙박시설	199.23㎡ (60.27평)
	화동로1050번길 3-1	5층 숙박시설	127.35㎡ (38.52평)
	화동로1050번길 3-1	6층 숙박시설	127.35㎡ (38.52평)
	화동로1050번길 3-1	7층 숙박시설	127.35㎡ (38.52평)
제시외건물	화동로1050번길 3-1	비가림시설	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	화동로1050번길 3-1	비가림시설	9.8 ㎡(2.96평) 포함
	화동로1050번길 3-1	계단실 등	22.08 ㎡(6.68평) 포함
	화동로1050번길 3-1	기계실 등	22.08 ㎡(6.68평) 포함

진행	(입찰11일전)

2024-11-20 유찰

(100%) 2,009,464,120원

2025-01-08 진행

(70%) 1,406,625,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 공공 및 편익시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 5미터내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물로서외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=숙박시설로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	1~7층 전부	2015.10.14.	2024.02.01.	2024.04.05	200,000,000 [월]1,500,000	없음	2015.10.20.~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣) 포함 2. 목록 1 토지는 상업용(숙박시설) 건부지임. 토지 지상에 제시외 건물이 소재하나 토지 가치에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가 3. 목록 2는 숙박시설로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2 여관 등 관련부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 숙박시설임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.06.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	2,037,186,859원	1,206,727,733원	50 %	2회
6개월	21건	1,802,445,969원	1,102,411,714원	100 %	1.9회
12개월	41건	1,221,840,101원	755,260,920원	75500 %	1.9회