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2024타경415 | 경기도 포천시 일동면 기산리 83-99 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경415 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 415 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 일동면 기산리 83-99 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
2,009,464,120 원 |
| 대지권 |
316.00㎡(95.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)1,406,625,000 원 |
| 건물면적 |
1,294.93㎡(391.72평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
857,576,484 원 |
| 비고 |
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 목록2 여관 등 관련부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 숙박시설임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
2,009,464,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
1,406,625,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.06.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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기산리 83-99 |
대 |
316㎡ (95.59평) |
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건물
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화동로1050번길 3-1 |
지하1층 기계실 |
46.8㎡ (14.16평) |
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| 화동로1050번길 3-1 |
1층 숙박시설 |
210.03㎡ (63.53평) |
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| 화동로1050번길 3-1 |
2층 숙박시설 |
199.23㎡ (60.27평) |
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| 화동로1050번길 3-1 |
3층 숙박시설 |
199.23㎡ (60.27평) |
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| 화동로1050번길 3-1 |
4층 숙박시설 |
199.23㎡ (60.27평) |
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| 화동로1050번길 3-1 |
5층 숙박시설 |
127.35㎡ (38.52평) |
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| 화동로1050번길 3-1 |
6층 숙박시설 |
127.35㎡ (38.52평) |
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| 화동로1050번길 3-1 |
7층 숙박시설 |
127.35㎡ (38.52평) |
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| 제시외건물 |
화동로1050번길 3-1 |
비가림시설 |
4.4㎡ (1.33평) |
포함
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| 화동로1050번길 3-1 |
비가림시설 |
9.8㎡ (2.96평) |
포함
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| 화동로1050번길 3-1 |
계단실 등 |
22.08㎡ (6.68평) |
포함
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| 화동로1050번길 3-1 |
기계실 등 |
22.08㎡ (6.68평) |
포함
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경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 공공 및 편익시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 5미터내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물로서
외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=숙박시설로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.06.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣) 포함
2. 목록 1 토지는 상업용(숙박시설) 건부지임. 토지 지상에 제시외 건물이 소재하나 토지 가치에 미치는 영향은 미미한 것으로
판단되어 이에 구애됨이 없이 평가
3. 목록 2는 숙박시설로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
2,037,186,859원 |
1,206,727,733원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
21건 |
1,802,445,969원 |
1,102,411,714원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
41건 |
1,221,840,101원 |
755,260,920원 |
64% |
1.9회 |
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