1) 위치 및 주위환경=대상물건2,3은 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 소재 "중원대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림, 목장용지 등이 혼재된 지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건2,3 주위에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건2 : 부정형 완경사지로서 묵전임. 대상물건3 : 지목은 임야이나 부정형 완경사지로서 묵전임.
4) 인접 도로상태=대상물건2 : 지적상 맹지이나 인접필지에 개설된 농로을 통하여 진출입함. 대상물건3 : 지적상 맹지이며, 대상물건2를 통하여 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>대상물건3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=토지 지상의 수목은 토지와 함께 평가하였음.
7) 공부와의 차이=대상물건3은 지적상 임야이나 묵전상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 "동인초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 아파트, 다세대, 단독, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 309호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내도로를 통하여 공도와 연계됨,
8) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 하천(동진천) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(동진천)<하천법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-., 현황 2번 목록 묵전(인근 임야와 경계구분 없이 임야화 되어 있음), 3번 목록 임야로 이용중이며 지상의 분묘소재 여부는 인근 경계측량을 요하며, 소유자에 의하면 2번, 3번 목록는 아들(사망함)이 관리를 했기 때문에 점유관계는 모른다고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건2,3은 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 소재 "중원대학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,172,352원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4196(중복),2024타경5359(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
0건
0원
0원
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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