1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=2015년 10월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 9층 902호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측 및 서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-03-10)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부
2023.08.08.
2023.08.08.
2024.06.20
30,000,000 [월]800,000
없음
2023.08.18.~2025.08.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 방림동 소재 "방림1동행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
306,750,000원
242,862,978원
79.08 %
1.3회
6개월
29건
335,972,414원
296,794,479원
88.36 %
1.1회
12개월
59건
332,698,305원
283,300,541원
85.24 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[남구 방림동 아파트] 광주시 남구 대남대로85번길 3, 제102동 경매대행 <2024타경68911> 광주시 아파트 경매
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