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2024타경68911 | 광주광역시 남구 대남대로85번길 3, 제102동 제9층 제902호 (방림동,방림명지로드힐) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경68911 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2024 타경 68911 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 대남대로85번길 3, 제102동 제9층 제902호 (방림동,방림명지로드힐) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
351,000,000 원 |
| 대지권 |
40.62㎡(12.29평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)245,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
289,330,835 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
351,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
245,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대남대로85번길 3 |
8209.1 분의 40.6203 |
40.62㎡ (12.29평) |
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건물
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대남대로85번길 3 |
제9층 제902호 (방림동,방림명지로드힐) 철근콘크리트구조 |
84.882㎡ (25.68평) |
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광주광역시 남구 방림동 소재 "방림1동행정복지센터" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은
주로 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=2015년 10월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 9층 902호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측 및 서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-
40m)(2023-03-10)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-
07-01)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
306,750,000원 |
242,862,978원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
29건 |
335,972,414원 |
296,794,479원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
59건 |
332,698,305원 |
283,300,541원 |
81% |
1.1회 |
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