1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 전라남도 여수시 봉산동 “진성여자중학교” 남동측 인근에 소재하며, 주위는단독주택, 주상용 건물 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(2) 부정형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2) 북동측으로 노폭 약 1-2m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=봉산동 833, 봉산동 834 : 준주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,상대보호구역(진성여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
방2칸,부엌(목록 1번, 2번)
2011.04.08.
10,000,000
불분명
2011.04.08.~
매각물건명세 비고
임성춘:임차인 임성춘으로부터 2024.3.22.자로 임대차계약서 및 주민등록표초본 각 우편접수됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시외 건물 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 봉산동에 소재하고 있는 부동산임. 진성여자중학교 남측 주택가에 소재하고 있는 대지로 본건 지상에 제시외 주택 및 변소 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 전라남도 여수시 봉산동 “진성여자중학교” 남동측 인근에 소재하며, 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.23 경매개시결
정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
832,128,506원
449,107,956원
53.97 %
2.8회
6개월
19건
665,321,620원
402,990,079원
60.45 %
2회
12개월
25건
650,001,295원
472,507,256원
72.62 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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