본 건은 인천시 서구 이음대로 392, 1층109호에 위치한 상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.9.6. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,290,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 632,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "아라동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3층/지상9층 중 제1층 제109호로서,(사용승인일: 2022.06.02) 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 알루미늄 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 46미터, 남측으로 36, 서측으로 10미터 내외 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-23)(접합),대로2류(폭 30m-35m)(대로2-78)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-460)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-207)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 지상9층 근린생활시설 건물 내 1층에 소재하는데, 현황조사 상, 공실(전, 후면 유리로 구획되어 내부 관찰 가능)로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 원당동 소재 "아라동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
