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2024타경3413 | 인천광역시 서구 이음대로 392, 1층109호 (원당동,메트로시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3413 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 3413 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 이음대로 392, 1층109호 (원당동,메트로시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,290,000,000 원 |
| 대지권 |
9.57㎡(2.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)632,100,000 원 |
| 건물면적 |
44.64㎡(13.50평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
853,739,749 원 |
| 비고 |
본건은 지상9층 근린생활시설 건물 내 1층에 소재하는데, 현황조사 상, 공실(전, 후면 유리로 구획되어 내부 관찰 가능)로 보여짐.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
1,290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/20 |
903,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
632,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이음대로 392 |
2362.0 분의 9.5733 |
9.573㎡ (2.90평) |
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건물
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이음대로 392 |
1층109호 (원당동,메트로시티) 철골철근콘크리트구조 |
44.64㎡ (13.50평) |
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인천광역시 서구 원당동 소재 "아라동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "아라동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3층/지상9층 중 제1층 제109호로서,
(사용승인일: 2022.06.02)
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 46미터, 남측으로 36, 서측으로 10미터 내외 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-23)(접합),
대로2류(폭 30m-35m)(대로2-78)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-460)(접합), 특수도로
(보행자전용도로)(소로1-207)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
963,222,222원 |
577,511,222원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
14건 |
791,285,714원 |
430,488,136원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
32건 |
647,892,277원 |
323,367,715원 |
54% |
2.5회 |
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