이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 부평구 굴포로 105,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 삼산동소재 "인천삼산경찰서 북측인근에 위치하며 인근으로아파트단지,근린생활시설,교육시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주변환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가는하며 인근에 버스정류장과 지하철 굴포천역이 소재하여 대중교통은 양호함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 19층내 9층 904호로서외벽:몰탈위 페인팅마감. 창호:샷시창호.
4) 이용상태=아파트로 이용중임
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 소화전,급배수설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지를 "삼산타운1단지아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,지구단위계획구역(삼산 1택지개발사업지구),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원에 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=----
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부곡초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 215,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,583,260원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.10.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
