[김천시 삼락동 토지/답] 경상북도 김천시 삼락동 1004-4 경매문의 <2023타경16617> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 김천시 토지/답경매] 경상북도 김천시 삼락동 1004-4 <2023타경16617>

본 건은 경상북도 김천시 삼락동 1004-4 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해
청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.12.6. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 33,777,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 11,586,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경16617 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]			대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소 재 지	경상북도 김천시 삼락동 1004-4 지도 보기			대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2023 타경 16617	물건번호	물건용도	토지/답
감정평가액	33,777,000원	채 권 자	사건접수일	2023.12.01
최저입찰가	(34%) 11,586,000원	채 무 자	개시결정일	2023.12.06
입찰보증금	원	소 유 자	배당종기일	2024.03.07
경매청구금	0원	경매방법	유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적	토지면적	135.00㎡(40.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼락동 1004-4	답	135㎡ (40.84평) 339800분의69298 지분전부

진행	(입찰15일전)

2024-11-22 유찰

(100%) 33,777,000원

2024-12-20 유찰

(70%) 23,644,000원

2025-01-17 유찰

(49%) 16,551,000원

2025-02-21 진행

(34%) 11,586,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재로서 "김천대학교" 북서측 인근에 위치하는바, 인근일대는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1)제형의 완경사 토지이며 지목은 전, 현황은 과수원임.
기호2,3) 부정형의 완경사 토지이며 지목은 답, 현황은 과수원임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) :지적도상 맹지임기호3) : 북측으로 4차선 왕복 포장도로와 접하나 인근도로와의 고저차로 인하여 직접 출입은 어려움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3) : 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 과수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 기호 1) 전,기호 2) 답, 기호 3) 답,이나 현황은 기호 1-3)토지는 과수원으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해 당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2. 별지와 같음

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 본건은 공부상 `전 및 답`이나 현황은 `포도밭`으로 이용중임 ㄴ. 삼락동 1005-11은 사진 2의 ㄱ으로 보이고, 구분을 위하여 임의로 표시한 것이며 실제와 상이함 ㄷ. 본건 상호간 및 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 삼락동 소재로서 "김천대학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.6. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	115,336,406원	48,731,872원	41.74 %	3.4회
6개월	40건	189,526,529원	75,274,452원	39.68 %	3.3회
12개월	97건	184,657,468원	84,190,258원	45.65 %	3.1회