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2023타경16617 | 경상북도 김천시 삼락동 1004-4 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16617 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 5계 |
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| 2023 타경 16617 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
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감정가 |
33,777,000 원 |
| 대지권 |
135.00㎡(40.84평) |
채무자 |
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최저가 |
(34%)11,586,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
ㄱ. 본건은 공부상 `전 및 답`이나 현황은 `포도밭`으로 이용중임
ㄴ. 삼락동 1005-11은 사진 2의 ㄱ으로 보이고, 구분을 위하여 임의로 표시한
것이며 실제와 상이함
ㄷ. 본건 상호간 및 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
33,777,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/20 |
23,644,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/17 |
16,551,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/21 |
11,586,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.6. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼락동 1004-4 |
답 |
135㎡ (40.84평) |
339800분의69298 지분전부 |
경상북도 김천시 삼락동 소재로서 "김천대학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재로서 "김천대학교" 북서측 인근에 위치하는바, 인근일대는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1)제형의 완경사 토지이며 지목은 전, 현황은 과수원임.
기호2,3) 부정형의 완경사 토지이며 지목은 답, 현황은 과수원임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) :지적도상 맹지임
기호3) : 북측으로 4차선 왕복 포장도로와 접하나 인근도로와의 고저차로 인하여 직접 출입은 어려움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3) : 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 과수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 기호 1) 전,기호 2) 답, 기호 3) 답,이나 현황은 기호 1-3)토지는 과수원으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.6. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해
당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2. 별지와 같음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
115,336,406원 |
48,731,872원 |
44% |
3.4회 |
| 6개월 |
40건 |
189,526,529원 |
75,274,452원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
97건 |
184,657,468원 |
84,190,258원 |
45% |
3.1회 |
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