[구미시 광평동 다가구주택] 경상북도 구미시 광평동 492-2 경매상담 <2023타경16761> 경상북도 다가구주택 경매

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[경상북도 구미시 다가구주택경매] 경상북도 구미시 광평동 492-2 <2023타경16761>

오늘은 경상북도 구미시 광평동 492-2에 있는 다가구주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경16761 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,068,836,160원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 748,185,000원입니다.
건물면적은 631.48㎡(191.02평)입니다. 토지면적은 301.00㎡(91.05평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경16761 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소 재 지	경상북도 구미시 광평동 492-2 지도 보기				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2023 타경 16761	물건번호	1	물건용도	다가구주택
감정평가액	1,068,836,160원	채 권 자	구OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(70%) 748,185,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2023.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	476,775,598원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	631.48㎡(191.02평)	토지면적	301.00㎡(91.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광평동 492-2	대	301㎡ (91.05평)
건물	구미대로14길 7-6	3층 다가구주택	206.76㎡ (62.54평)
	구미대로14길 7-6	2층 다가구주택	206.76㎡ (62.54평)
	구미대로14길 7-6	1층 계단실	11.2㎡ (3.39평)
	구미대로14길 7-6	4층 다가구주택	206.76㎡ (62.54평)

진행	(입찰1일전)

2024-11-22 유찰

(100%) 1,068,836,160원

2024-12-20 진행

(70%) 748,185,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 "이마트 구미점" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "다가구주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측 일부로 폭 약 2미터 내외 의 포장도로가 소재하나, 고저차가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 토지이용계획확인서상 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대 제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽: 스톤코트마감, 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태= (가)1층: 계단실 2-4층: 다가구주택 3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한OO	502호	2018.11.20	2018.11.12.	2024.03.06	8,500만원	없음	2018.11.29.~2024.11.28.
한OO	501호	2020.10.05	2020.09.28.	2024.03.06	8,500만원	없음	2020.10.19.~2024.10.18.
유OO	305호	2021.06.11	미상		미상 [월]미상	없음	미상
이OO	501호	2020.10.05	미상		미상 [월]미상	없음	미상
정OO	303호	2022.04.01	2022.03.14.	2024.02.02	40,000,000	없음	2022.04.01.~2024.03.31.
윤OO	502호	2018.11.20	미상		미상 [월]미상	없음	미상
김OO	302호	2022.04.08	미상		미상 [월]미상	없음	미상
곽OO	301호	2016.06.17.(303호 전입)2018.10.24.(301호 전입)	미상		미상 [월]미상	없음	미상
유OO	206호	2021.02.17	미상		미상 [월]미상	없음	미상
장OO	205호	2021.03.26	미상		미상 [월]미상	없음	미상
박OO	203호	2021.08.13	미상		미상 [월]미상	없음	미상
문OO	201호	2015.05.14.	2015.05.14.	2024.01.09	20,000,000 [월]260,000	없음	2015.05.04.~2023.09.30.
매각물건명세 비고		문종일(201호): 주택임차권 등기일은 2023. 12. 6.임 한국토지주택공사: 주택임대차보호법 제3조 제2항에 의한 임차인, 입주자: 이희진(501호), 윤영진(502호)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 임대차관계 미상의 전입자 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 표시와 같고, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 5층은 501호, 502호로 구분되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 광평동 소재 "이마트 구미점" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1> 2014.9.24.근저당권 목록2> 2015.3.27.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	773,402,715원	529,213,377원	68.43 %	1.7회
6개월	18건	780,940,295원	536,205,100원	68.72 %	1.6회
12개월	30건	784,264,488원	513,944,493원	65.43 %	1.8회