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2023타경16761 | 경상북도 구미시 광평동 492-2 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16761 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 5계 |
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| 2023 타경 16761 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
1,068,836,160 원 |
| 대지권 |
301.00㎡(91.05평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(70%)748,185,000 원 |
| 건물면적 |
631.48㎡(191.02평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
476,775,598 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공부상 표시와 같고, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 5층은 501호, 502호로 구분되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
1,068,836,160원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/20 |
748,185,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1>
2014.9.24.근저당권
목록2>
2015.3.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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광평동 492-2 |
대 |
301㎡ (91.05평) |
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건물
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구미대로14길 7-6 |
3층 다가구주택 |
206.76㎡ (62.54평) |
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| 구미대로14길 7-6 |
2층 다가구주택 |
206.76㎡ (62.54평) |
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| 구미대로14길 7-6 |
1층 계단실 |
11.2㎡ (3.39평) |
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| 구미대로14길 7-6 |
4층 다가구주택 |
206.76㎡ (62.54평) |
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경상북도 구미시 광평동 소재 "이마트 구미점" 남측 인근에 위치/준공업지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 "이마트 구미점" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "다가구주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측 일부로 폭 약 2미터 내외
의 포장도로가 소재하나, 고저차가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 토지이용계획확인서상 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대
제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
-외벽: 스톤코트마감, 화강석마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-천정: 벽지마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태= (가)1층: 계단실
2-4층: 다가구주택
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1>
2014.9.24.근저당권
목록2>
2015.3.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 임대차관계 미상의 전입자 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
773,402,715원 |
529,213,377원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
18건 |
780,940,295원 |
536,205,100원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
30건 |
784,264,488원 |
513,944,493원 |
65% |
1.8회 |
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