1) 위치 및 주위환경= 울산광역시 동구 일산동 소재 "등대사거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 주상나지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 폭 약 25-30미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-08-02)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외 벽 : 석재 판넬, 치장석 붙임, 몰탈위 페인트 등 내 부 : 타일붙임 및 내부 인테리어마감 등 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태= 현황 1,2층 근린생활시설임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호(1) 토지상에 별첨‘지적개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 감정 목적상 간이한 방법으로 실측사정하여 평가하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
울OO
198.3480㎡
2017.02.17.
500,000,000 [월]400,000
없음
2017.02.15.~2022.02.14.
매각물건명세 비고
울산축산농협 한우프라자 동구점: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 옥상층에 소재하는 제시외 창고(2-1) 및 컨테이너 1동(2-2)은 매각에서 제외함(감정서에 첨부된 사진 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 화진초등학교 북동측 인근한 2층 근린생활시설이고, 옥상에 제시외 컨테이너박스 1동 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 일산동 소재 "등대사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
