본 건은 강원도 춘천시 신동면 정족리 277-3에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 춘OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.11.02 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 891,454,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 624,018,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지(기호 1 - 4)는 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리에 소재하고,"김유정역"북동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 대체로 부정형 토지이며, 이용상황은 농경지(전, 답)임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2, 4 토지는 인접 도로에 접하고, 기호 3 토지는 맹지임(지번약도 참조).
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>기호 4 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 4는 지목이 "전"이나, 현황 "전","답" 혼용임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건 토지의 일부 지상에 소재하는 비닐하우스는 철거, 이동 등이 용이하다고 판단되어 토지가치에 영향이 없다고 판단하였으므로 참고 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호 5)은 강원특별자치도 춘천시 효자동에 소재하고, "남춘천역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건(기호 5) 아파트 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 14층 건물 내 제5층 제501호이며(사용승인일 : 2005.9.30.),외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지, 타일 등 마감창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 5 소재 토지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록3 공부상 전이나, 현황 휴경지임(맹지임)
- 목록4 공부상 전이나, 현황 혼용(전,답)임
- 목록4 지상에 철파이프 하우스대 설치
- 인접필지와 경계가 모호하여 정확한 경계 등은 별도 측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 전으로 사용중임.[사진 1]
{2번 부동산}
- 전으로 사용중이며[사진 2], 위지상에 [사진 3]과 같이 철파이프 하우스가 시설되어 있음.
{3번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 4]
{4번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부분은 전[사진 5], 일부분은 답[사진 6, 7]으로 사용중이며, 일분은 [사진 8]과 같이 철파이프 하우스대가 설치되어 있으나 풀이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.
{5번 부동산}
- 신청부동산은 주거용 아파트임.[사진 9]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.02 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
