1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안동성중학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택이 밀집되어 있는 일반주택지대입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 단독주택으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 타인 토지에 개설된 폭 1m의 포장도로를 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
1) 건물의 구조=주택: 흙벽돌조 기와지붕(실제 함석지붕) 단층 건물로서, 외벽: 일부 블록 보강, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호이며,부속건물: 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈 페인팅 마감입니다.
2) 이용상태=단독주택, 변소로 이용중입니다.
3) 설비내역=주택: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본체: 지붕에 있어서 공부상 "기와지붕"이나 실제 "함석지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㉠㉡㉢매각에 포함, 건물 지붕 공부상 '기와지붕'이나 실제 '함석지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음. 목측상 옆 건물이 포함되는 것으로 판단되어 정확한 측량요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안동성중학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택이 밀집되어 있는 일반주택지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 102,447,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,272,769원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
