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2024타경107329 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 265-6 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107329 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 107329 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 265-6 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
102,447,200 원 |
| 대지권 |
195.00㎡(58.99평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(70%)71,713,000 원 |
| 건물면적 |
68.53㎡(20.73평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,272,769 원 |
| 비고 |
공부상과 같음. 목측상 옆 건물이 포함되는 것으로 판단되어 정확한 측량요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
102,447,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/30 |
71,713,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.03.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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매주리 265-6 |
대 |
195㎡ (58.99평) |
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건물
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성환2로 18-47 |
단층주택 |
40.25㎡ (12.18평) |
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| 성환2로 18-47 |
단층주택 |
2.94㎡ (0.89평) |
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| 성환2로 18-47 |
단층 변소 |
2.04㎡ (0.62평) |
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| 제시외건물 |
성환2로 18-47 |
주택 |
6.2㎡ (1.88평) |
포함
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| 성환2로 18-47 |
주택 및 창고 |
8.5㎡ (2.57평) |
포함
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| 성환2로 18-47 |
다용도실 |
8.6㎡ (2.60평) |
포함
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대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안동성중학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택이 밀집되어 있는 일반주택지대입니다. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안동성중학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택이 밀집되어 있는 일반주택지대입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 단독주택으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 타인 토지에 개설된 폭 1m의 포장도로를 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
1) 건물의 구조=주택: 흙벽돌조 기와지붕(실제 함석지붕) 단층 건물로서,
외벽: 일부 블록 보강, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호이며,
부속건물: 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서
외벽: 시멘트몰탈 페인팅 마감입니다.
2) 이용상태=단독주택, 변소로 이용중입니다.
3) 설비내역=주택: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본체: 지붕에 있어서 공부상 "기와지붕"이나 실제 "함석지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.03.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 ㉠㉡㉢매각에 포함, 건물 지붕 공부상 '기와지붕'이나 실제 '함석지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
429,831,860원 |
276,360,000원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
407,055,580원 |
291,255,000원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
6건 |
414,101,453원 |
301,136,667원 |
74% |
1.3회 |
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