1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재 부산도시철도 1호선 "동대신역" 남서측 인근에 위치하는 하은빌리지 6층 601호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(동대신역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 6층 601호로서, (사용승인일: 2003.12.30) ˙외벽: 석재마감 및 드라이비 마감 등,˙내벽: 벽지마감,˙창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=·서대신동1가 87-1번지: 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. ·서대신동1가 102-1번지: 공동주택 부설주차장으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=·서대신동1가 87-1번지: 남측으로 약 12M 폭의 도로에, 서측 및 북측으로 약 3M 폭의 도로 에 각각 접함. ·서대신동1가 102-1번지: 남측으로 약 3M 폭의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·서대신동1가 87-1번지: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m) (2023-07-12)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-26)(48m이하)<건축법>, 상대 보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·서대신동1가 102-1번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02 -26)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기 재>가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 대지권의 목적인 토지중 2번 토지‘부산광역시 서구 서대신동1가 102-1번지’는 본 건물의 옥외 자주식 주차장으로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지 중 2번 토지 '부산광역시 서구 서대신동1가 102-1번지'는 본 건물의 옥외 자주식 주차장으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 서대신동1가 소재 부산도시철도 1호선 "동대신역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
