1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산남부소방서 남동측 인근에 위치하는 비치-그린아파트 103동 10층 1006호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 103동 건물내 10층 1006호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 아파트 입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 기호 1토지는 사다리형, 기호 2토지는 가장형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 기호 1토지 북측, 기호2 토지 남측으로 중로에 접하고, 그외 3면이 도로에 접하는 4면획지이며, 단지내 가로 망 정비 되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지 기호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역이며, 기호 2 토지는 중점경관관리구역 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2021.05.07
2021.05.07
2023.12.28
180,000,000
있음
2021.04.30 ~ 현재
매각물건명세 비고
박분임:신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 부산남부소방서 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.14 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
