[양산시 삼호동 아파트] 경상남도 양산시 삼호로 86, 106동 경매문의 <2023타경9858> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 양산시 아파트경매] 경상남도 양산시 삼호로 86, <2023타경9858>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 삼호로 86,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경9858 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 3계 ☎ 052-216-8263
소 재 지	경상남도 양산시 삼호로 86, 106동 7층702호 (삼호동,해인그린빌아파트) 지도 보기				울산지방법원 3계 ☎ 052-216-8263
사건번호	2023 타경 9858	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	152,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.30
최저입찰가	(70%) 106,400,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.11.15
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.02.08
경매청구금	90,133,571원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.46㎡(24.34평)	토지면적	50.34㎡(15.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼호로 86	40737.6 분의 50.34	50.34㎡ (15.23평)
건물	삼호로 86	7층702호 (삼호동,해인그린빌아파트) 철근콘크리트구조	80.4587㎡ (24.34평)

진행	(입찰18일전)

2024-11-27 유찰

(100%) 152,000,000원

2025-01-07 진행

(70%) 106,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 15층건 내 제7층 제702호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감.
- 창호 : 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 후첨 "내부구조도"에서 보듯이 현황 702호와 건축물현황도상의 702호의 구조가 서로상이함(세부내역은 상기 의견라 6. 그 밖의 사항 참조).
본건 평가에서의 위치확인 및 호별배치는 실제 점유현황 및 외부표시(현관문 문패)를 기준으로 평가하였으니 이 점 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건은 실제 점유현황의 구조 및 배치가 건축물현황도의 도면과 상이함[감정평가서 중 호별배치도 및 내부구도조 참조] 2. 본건 평가에서의 위치확인 및 호별배치는 실제 점유현황 및 외부표시(현관문 문패)를 기준으로 평가함. 3. 양산시웅상출장소로부터 본건의 건축물대장과 점유현황이 일치한다는 회신이 있음[별지참조]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 삼호동에 소재하는 해인그린빌 부동산임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	232,803,125원	177,166,416원	76.29 %	1.4회
6개월	80건	204,367,500원	157,184,973원	76.96 %	1.4회
12개월	149건	199,796,644원	151,484,645원	75.88 %	1.4회