2023타경9858 | 경상남도 양산시 삼호로 86, 106동 7층702호 (삼호동,해인그린빌아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9858 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 3계
2023 타경 9858 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 양산시 삼호로 86, 106동 7층702호 (삼호동,해인그린빌아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
152,000,000 원
대지권
50.34㎡(15.23평)
채무자
강OOO
최저가
(70%)106,400,000 원
건물면적
80.46㎡(24.34평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
90,133,571 원
비고
본 건 부동산은 양산시 삼호동에 소재하는 해인그린빌 부동산임.
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/27
152,000,000원
유찰
2차
2025/01/07
106,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.08.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
삼호로 86
40737.6 분의 50.34
50.34㎡ (15.23평)
건물
삼호로 86
7층702호 (삼호동,해인그린빌아파트) 철근콘크리트구조
80.4587㎡ (24.34평)
경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 15층건 내 제7층 제702호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감.
- 창호 : 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 후첨 "내부구조도"에서 보듯이 현황 702호와 건축물현황도상의 702호의 구조가 서로 상이함(세부내역은 상기 의견라 6. 그 밖의 사항 참조). 본건 평가에서의 위치확인 및 호별배치는 실제 점유현황 및 외부표시(현관문 문패)를 기준 으로 평가하였으니 이 점 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.08.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 본건은 실제 점유현황의 구조 및 배치가 건축물현황도의 도면과 상이함[감정평가서 중 호별배치도 및 내부구도조 참조]
2. 본건 평가에서의 위치확인 및 호별배치는 실제 점유현황 및 외부표시(현관문 문패)를 기준으로 평가함.
3. 양산시웅상출장소로부터 본건의 건축물대장과 점유현황이 일치한다는 회신이 있음[별지참조]
울산지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
