1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 3층 301호(사용승인일:2018.04.26.)로서외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차타워시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,기 타: 없 음.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 8. 22. 등기) 있음(임대차보증금 1억 1,500만 원, 전입일 2018. 8.
16., 확정일자 2018. 8. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.공부상 업무시설(오피스텔)임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 8. 22. 등기) 있음(임대차보증금 1억 1,500만 원, 전입일 2018. 8.
16., 확정일자 2018. 8. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.03. 강제경매개
시결정
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