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2024타경103176 | 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 3층301호 (하단동,청수빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103176 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2024 타경 103176 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 3층301호 (하단동,청수빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
97,000,000 원 |
| 대지권 |
7.64㎡(2.31평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(64%)62,080,000 원 |
| 건물면적 |
29.53㎡(8.93평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
115,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
97,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
77,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
62,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.03. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동매로 33-7 |
293.5 분의 7.64 |
7.64㎡ (2.31평) |
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건물
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동매로 33-7 |
3층301호 (하단동,청수빌) 철근콘크리트구조 |
29.53㎡ (8.93평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 3층 301호(사용승인일:2018.04.26.)로서
외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차타워시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.03. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 8. 22. 등기) 있음(임대차보증금 1억 1,500만 원, 전입일 2018. 8.
16., 확정일자 2018. 8. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-.공부상 업무시설(오피스텔)임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
167,300,000원 |
70,413,120원 |
41% |
6.6회 |
| 6개월 |
22건 |
163,431,818원 |
76,341,120원 |
48% |
6.1회 |
| 12개월 |
28건 |
151,696,429원 |
72,705,180원 |
50% |
6회 |
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