1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재‘한들해수욕장’북동측 근거리에 위치하고 인근으로 임야, 농경지, 전원주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=기호(1),(3),(4)까지 차량접근은 가능하나, 도서지역에 소재하고, 여객선착장 원거리에 위치하고 있어, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 완경사지인 토지이며, 자연림 상태임. 기호(2) : 세장형 완경사지인 토지이며, 자연림 상태임. 기호(3) : 부정형 완경사지인 토지이며, 자연림 상태임. 기호(4) : 부정형 완경사지인 토지이며, 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(3) : 남측으로 소로변의 포장도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. 기호(4) : 기호(4)가 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기
일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 자연림 상태(소나무와 잡목 등)의 임야로서 목록1과 목록2 및 목록3은 서로 인접하여 있고(임야도 참조), 목록4는 근처 다른 곳에 위치하는 것으로 보이며, 각 토지의 경계를 특정할 지표물의 부재와 잡목 등이 무성하고 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 파악할 수 밖에 없는 한계가 있어 분묘 등이 소재하는지 여부는 확인할 수 없었으며, 목록4 일부 지상에는 파이프(오수관으로 보임) 등이 산재해 있고 목록1과 목록3 및 목록4는 편도1차로 도로에 접하고 있음(정확한 토지의 경계와 위치, 지적등은 전문가의 측량이 필요해 보임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 149,837,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,227,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.08. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
