1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도 3호선 "거제역" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 101동 10층 1002호로서, 부근은 아파트, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 동해선 거제역 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건(101동)내 10층 1002호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지붙임 마감 등창호: 알미늄 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "아파트"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.거제동 491-23 : 제3종일반주거지역(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 2.거제동 840 : 제3종일반주거지역(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도 3호선 "거제역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.4.18. 강제경매개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
