본 건은 인천시 미추홀구 방축로 312, 9층920호에 위치한 아파트형공장(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.03.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 300,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 210,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 방축로길에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "주안국가산단역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2019년 1월에 사용승인된기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트평지붕 14층 중9층 918호 외 3개호수로서,외벽: 복합판넬 마감창호: 알루미늄샷시 창호임. (사용승인일:2019-01-28)
4) 이용상태=기호 1: 공장(조사시점 현재 "공실")(제시외건물(ㄱ) 포함) 기호 2: 공장(제시외건물(ㄴ) 포함) 기호 3: 공장기호 4: 공장(조사시점 현재 "공실")으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 공장, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1]),상대보호구역(2023-02-08), 국가산업단지, 산업시설구역(20110801), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2023.02.20.
2024.02.21.
2024.02.22
10,000,000 [월]900,000
없음
2023.01.27.~2025.01.26.
매각물건명세 비고
임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2023.02.20.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 인천세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.03.06.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공장
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
