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2023타경546210 | 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 9층920호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546210 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 546210 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 방축로 312, 9층920호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
23.42㎡(7.08평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)210,000,000 원 |
| 건물면적 |
91.76㎡(27.76평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
788,425,244 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/29 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/10 |
210,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방축로 312 |
8077.4 분의 23.419 |
23.419㎡ (7.08평) |
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건물
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방축로 312 |
9층920호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) 기타콘크리트구조 |
91.760㎡ (27.76평) |
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인천광역시 미추홀구 방축로길에 위치/일반공업지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 방축로길에 위치하며,
주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및
"주안국가산단역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2019년 1월에 사용승인된
기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조)
(철근)콘크리트평지붕 14층 중
9층 918호 외 3개호수로서,
외벽: 복합판넬 마감
창호: 알루미늄샷시 창호임.
(사용승인일:2019-01-28)
4) 이용상태=기호 1: 공장(조사시점 현재 "공실")(제시외건물(ㄱ) 포함)
기호 2: 공장(제시외건물(ㄴ) 포함)
기호 3: 공장
기호 4: 공장(조사시점 현재 "공실")으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 공장, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1]),
상대보호구역(2023-02-08), 국가산업단지, 산업시설구역(20110801), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.03.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공장 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
458,100,000원 |
219,346,000원 |
41% |
3.5회 |
| 6개월 |
25건 |
350,015,512원 |
180,488,133원 |
51% |
2.6회 |
| 12개월 |
51건 |
574,573,802원 |
305,269,095원 |
55% |
2.3회 |
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