[부여군 부여읍 토지/전] 충청남도 부여군 부여읍 능산리 246-5 경매컨설팅 <2023타경22770> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 부여군 토지/전경매] 충청남도 부여군 부여읍 능산리 <2023타경22770>

이 물건의 사건번호는 2023타경22770 (대전지방법원 논산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 043-841-9124
소 재 지	충청남도 부여군 부여읍 능산리 246-5 지도 보기				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2023 타경 22770	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	3,010,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.06
최저입찰가	(49%) 1,475,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.12.06
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.03.08
경매청구금	31,070,438원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	43.00㎡(13.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	능산리 246-5	전	43㎡ (13.01평) 5분의 1 지분 전부

진행	(입찰5일전)

2024-12-02 유찰

(100%) 3,010,000원

2025-01-06 유찰

(70%) 2,107,000원

2025-02-10 진행

(49%) 1,475,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 능산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 서측 근거리에 "부여왕릉원"이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
기호3: 사다리형의 토지로서, "단독주택"부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,3 공히 서측으로 도로부지와 인접하는 구거부지와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 자연녹지지역(2020-07-20), 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22).
기호3: 자연녹지지역(2020-07-20), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22).
6) 제시목록 외의 물건=기호3 토지상에 소유권자 미상의 제시외건물 기호㉠이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①본건의 임대관계는 미상임.
②본건은 공유지분으로서 의뢰지분(정하준 지분 1/5 전부)에 대한 감정평가임.
1) 건물의 구조=연와조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=소유권자 미상의 제시외건물 기호㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호2 건물의 의뢰목록상 지붕구조는‘아스팔트슁글지붕’이나, 현황은‘슬래브지붕’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건은 공유지분으로서 의뢰지분(정하준 지분 1/5 전부)에 대한 감정평가임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각. 공유자 우선매수권에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동 산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 부여읍 능산리 소재 `능산2리 마을회관` 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답,임야,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 부여군 부여읍 능산리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 지역입니다. 서측 근거리에 "부여왕릉원"이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 6. 경매개시결 정

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	111,096,054원	59,617,970원	53.15 %	2.7회
6개월	29건	62,689,171원	36,464,128원	58.06 %	2.1회
12개월	49건	63,261,938원	38,883,772원	60.32 %	1.9회