 |
2023타경22770 | 충청남도 부여군 부여읍 능산리 246-5 토지/전경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경22770 (대전지방법원 논산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 논산지원 1계 |
|
| 2023 타경 22770 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 부여군 부여읍 능산리 246-5 |
|
| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
3,010,000 원 |
| 대지권 |
43.00㎡(13.01평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)1,475,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
31,070,438 원 |
| 비고 |
부여군 부여읍 능산리 소재 `능산2리 마을회관` 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답,임야,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
3,010,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
2,107,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
1,475,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 6. 경매개시결
정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
능산리 246-5 |
전 |
43㎡ (13.01평) |
5분의 1 지분 전부 |
충청남도 부여군 부여읍 능산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 서측 근거리에 "부여왕릉원"이 소재함. 위치/자연녹지지역/버스정류장/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 능산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 서측 근거리에 "부여왕릉원"이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
기호3: 사다리형의 토지로서, "단독주택"부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,3 공히 서측으로 도로부지와 인접하는 구거부지와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 자연녹지지역(2020-07-20), 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내),
현상변경허가 대상구역(2019-07-22).
기호3: 자연녹지지역(2020-07-20), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내),
현상변경허가 대상구역(2019-07-22).
6) 제시목록 외의 물건=기호3 토지상에 소유권자 미상의 제시외건물 기호㉠이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①본건의 임대관계는 미상임.
②본건은 공유지분으로서 의뢰지분(정하준 지분 1/5 전부)에 대한 감정평가임.
1) 건물의 구조=연와조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외 벽: 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=소유권자 미상의 제시외건물 기호㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호2 건물의 의뢰목록상 지붕구조는‘아스팔트슁글지붕’이나, 현황은‘슬래브지붕’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건은 공유지분으로서 의뢰지분(정하준 지분 1/5 전부)에 대한 감정평가임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 6. 경매개시결
정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
- 지분매각. 공유자 우선매수권에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동
산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
111,096,054원 |
59,617,970원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
29건 |
62,689,171원 |
36,464,128원 |
54% |
2.1회 |
| 12개월 |
49건 |
63,261,938원 |
38,883,772원 |
60% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
