서울시 서초구 서초대로 357,에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 31.26㎡(9.46평)입니다. 토지면적은 5.78㎡(1.75평)입니다.
사건번호는 2024타경3139이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 722,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 462,080,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 상업용 건물, 오피스텔, 주상복합아파트, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(교대역, 2,3호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2010.07.06일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 건물 내 제1층 제104호로서,외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 현황 제과점(상호명: IN THE PASTRY)으로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형 토지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 광대로 서측으로 세로 북측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=서초동 1680-1, 1680-2, 1680-3 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>서초동 1680-4 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-자세한 임대내역은 미상임. -본건 건물은 남측하향 완경사지에 조성되어 남측도로변에서는 공부상 지하1층이 현황1층, 공부상1층은 현황 2층이며, 북측도로변을 기준으로 공부상 1층은 계단을 통해 진입가능한 1층이므로 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
전유부분
2023.09.01.
2023.09.01.
2024.07.22
30,000,000 [월]1,300,000
없음
2023.09.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서일중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
