2024타경3139 | 서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층104호 (서초동,서초아르누보씨티) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경3139 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 9계
2024 타경 3139 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층104호 (서초동,서초아르누보씨티)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
722,000,000 원
대지권
5.78㎡(1.75평)
채무자
주OOO
최저가
(64%)462,080,000 원
건물면적
31.26㎡(9.46평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
550,584,584 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
722,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
577,600,000원
유찰
3차
2025/02/18
462,080,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.7.2.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서초대로 357
1251.7 분의 5.78
5.779㎡ (1.75평)
건물
서초대로 357
1층104호 (서초동,서초아르누보씨티) 철골철근콘크리트구조
31.26㎡ (9.46평)
서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서일중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 상업용 건물, 오피스텔, 주상복합아파트, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(교대역, 2,3호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2010.07.06일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 현황 제과점(상호명: IN THE PASTRY)으로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형 토지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 광대로 서측으로 세로 북측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=서초동 1680-1, 1680-2, 1680-3 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 서초동 1680-4 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-자세한 임대내역은 미상임. -본건 건물은 남측하향 완경사지에 조성되어 남측도로변에서는 공부상 지하1층이 현황1층, 공부상1층은 현황 2층이며, 북측도로변을 기준으로 공부상 1층은 계단을 통해 진입가능한 1층이므로 경매진행시 참고하시기 바람.
서울중앙지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
