1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안신안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각급주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 서측으로 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭3-4M 포장도로, 동측으로 폭 2M 내외의 도로를 이용하며, 인접도로의 포장 및계통의 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하며, 본건 건물의 부합물 및 종물로서 토지의 소유권 등 권리에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
1) 건물의 구조=시멘벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=별지 "감정평가명세표" 비고란 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
2017.9.22.
2024.09.19
42,000,000
있음
2019.8.5.~2025.8.4.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
부속건물 변소(5.3㎡)는 소재불명임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안신안초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
163,372,338원
100,035,250원
61.35 %
2.5회
6개월
4건
163,372,338원
100,035,250원
61.35 %
2.5회
12개월
9건
302,513,692원
208,296,778원
68.87 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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