1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하며 주위은오피스텔,호텔,백화점,대형마트 등이 혼재하는 중심상업지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상19층 중 제4층 제420호 외 15개호로서,(사용승인일 : 2017.08.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감(오피스텔), 화강석 및 대리석 마감(오피스텔상가부분) 내벽 : 벽지,타일 등 마감(오피스텔), 수성페인팅등 마감(오피스텔상가부분) 창호 : 샤시창구조임.
4) 이용상태=일련번호(1-14):오피스텔(주거용), 일련번호(15-16):제2종근린생활시설(현황:공실)
5) 설비내역=위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러-오피스텔부분), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 "오피스텔건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(배후도시),대로3류(폭 25m-30m)(접합) ,소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타: 본건(일련번호(1-14)의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산(오피스텔)의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
일부
미상
미상
20,000,000 [월]1,700,000
2019.10.23 ~
김OO
105호 일부(105-1)
미상
미상
2024.04.23
25,000,000 [월]없음
2020.04.25 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
김병현:권리신고서 상 사업자등록신청일자는 2019.05.02.로 기재되어 있으나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서 상 해당사항 없는 것으로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설(현황 공실)임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 오피스텔, 점포(101호, 105호)
2. 기호 16번(1층105호)은 칸막이로 분리하여 우측 일부( 내부 출입문 기준/ 약 7평이라고 함)가 105-1호로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
