 |
2024타경548 | 경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 1층105호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경548 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 1계 |
|
| 2024 타경 548 (16) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 1층105호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
695,000,000 원 |
| 대지권 |
12.93㎡(3.91평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)556,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.06㎡(21.80평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,719,964,293 원 |
| 비고 |
1. 오피스텔, 점포(101호, 105호)
2. 기호 16번(1층105호)은 칸막이로 분리하여 우측 일부( 내부 출입문 기준/ 약 7평이라고 함)가 105-1호로 표시되어 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 17일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
695,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
556,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.18. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
용지로 110 |
3054.6 분의 12.93 |
12.93㎡ (3.91평) |
|
건물
|
용지로 110 |
1층105호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) 철근콘크리트구조 |
72.06㎡ (21.80평) |
|
경상남도 창원시 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하며 주위은
오피스텔,호텔,백화점,대형마트 등이 혼재하는 중심상업지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은
양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상19층 중 제4층 제420호 외 15개호로서,
(사용승인일 : 2017.08.25.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감(오피스텔), 화강석 및 대리석 마감(오피스텔상가부분)
내벽 : 벽지,타일 등 마감(오피스텔), 수성페인팅등 마감(오피스텔상가부분)
창호 : 샤시창구조임.
4) 이용상태=일련번호(1-14):오피스텔(주거용), 일련번호(15-16):제2종근린생활시설(현황:공실)
5) 설비내역=위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러-오피스텔부분),
승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 "오피스텔건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(배후도시),대로3류(폭 25m-30m)(접합)
,소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타: 본건(일련번호(1-14)의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근
유사부동산(오피스텔)의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.18. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
근린생활시설(현황 공실)임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
607,250,000원 |
383,665,624원 |
64% |
2.6회 |
| 6개월 |
10건 |
552,100,000원 |
376,164,710원 |
72% |
2.2회 |
| 12개월 |
17건 |
391,182,353원 |
254,577,934원 |
64% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
