1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 <김해테크노밸리> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대, 농경지대 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호(3) 및 기호(4) 일부)가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외물건(㉠ - ㉧)이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외물건으로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지ㆍ건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(2-가): 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.02.14),-외 벽 : 브록쌓기 위 판넬붙임 등,-창 호 : 알루미늄 단창 등임. 기호(2-나): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.02.14),-외 벽: 몰탈 위 페인트 등,-내 벽: 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등,-창 호: 알루미늄 목재 이중창 등임.
2) 이용상태=기호(2-가): 현황 공장으로 이용중임. 기호(2-나): 현황 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2-가): 제반 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(2-나): 제반 위생설비 및 보일러설비 등이 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외물건(㉠-㉧)이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지ㆍ건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 본건의 임대관계는 미상임. 2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 전(휴경지) 및 일부 도로로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 조적조 판넬지붕 창고(주택뒤쪽)
(ㄴ) 조적조 슬라브지붕 단층 화장실 및 샤워실
(ㄷ) 철파이프조 천막지붕 기계보관소 2동
(ㄹ) 컨테이너 박스 사무실 2동(임차인 소유)이 소재함.
2. 기호 3 토지는 도로로 이용중임.
3. 기호 4 토지는 도로 및 전으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 <김해테크노밸리> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.18. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
