본 건은 경기도 양평군 청운면 갈운리 산193-4에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.09.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 674,226,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 330,371,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 청운면 갈운리 소재 "갈운2리마을회관" 남측 인근에 위치하며,주위는주거나지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=공히 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형지로 현황 자연림임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지임. (본건 북동측으로 제시외 인접필지를 통하여 접근 가능함)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2:계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호3:계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견 Ⅰ.5.(2)참조
7) 공부와의 차이=특기사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
목록1.2.3.에 지상권설정등기(2018.11.09. 제52337호)가 있으나, 지상권자인 안양동부새마을금고가 2024.03.27.자 말소동의서를
제출함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 맹지임
3. 현황조사서상 목록3. 지상에 제시외산막이 존재한다고 기재되었으나, 2024.10.10.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 철거된
것으로 추정됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~3. 각 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 제시외 산막이 있음. 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 청운면 갈운리 소재 "갈운2리마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
403,699,812원
173,704,904원
42.93 %
2.8회
6개월
39건
543,270,576원
228,741,382원
41.99 %
2.7회
12개월
74건
501,127,598원
212,713,879원
42.32 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양평군 청운면 토지/임야] 경기도 양평군 청운면 갈운리 산193-4 경매투자문의 <2024타경31817> 경기도 토지/임야 경매
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