[포천시 군내면 주택] 경기도 포천시 군내면 청군로2886번길 53 경매컨설팅 <2024타경78067> 경기도 주택 경매

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[경기도 포천시 주택경매] 경기도 포천시 군내면 청군로2886번길 <2024타경78067>

한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 421,117,950원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 421,117,950원입니다.
사건번호는 2024타경78067이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경78067 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
소 재 지	경기도 포천시 군내면 청군로2886번길 53 지도 보기				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
사건번호	2024 타경 78067	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	421,117,950원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2024.05.13
최저입찰가	(100%) 421,117,950원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2024.05.14
입찰보증금	원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2024.10.21
경매청구금	181,710,840원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	158.85㎡(48.05평)	토지면적	862.00㎡(260.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	직두리 34-3	대	862㎡ (260.76평)
건물	청군로2886번길 53	단층단독주택	134.85㎡ (40.79평)
제시외건물	직두리 34-3	창고	24 ㎡(7.26평) 포함

진행	(입찰7일전)

2024-12-05 진행

(100%) 421,117,950원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "논배마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=대상물건 건물은 목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,외벽: 목재사이딩 마감 등,창호: 하이새시창호임.
2) 이용상태=단독주택 용도임.
3) 설비내역=기본 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 및 "내부구조도", "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 목구조 아스팔트슁글지붕 단층단독주택이고 - 현장조사 시 채무자 구영희 세대가 거주하고 있었음 2) 목록 2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 1. 단층단독주택 관련 부지로 사용되고 있었음 - 제시외 건물인 창고 1동이 소재함 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록 2. 지상에 창고 1동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "논배마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.5.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	205,756,400원	157,193,333원	76.59 %	1.7회
6개월	4건	226,193,088원	183,302,751원	80.97 %	1.5회
12개월	8건	613,679,203원	336,203,500원	54.81 %	1.6회