1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 남서측 인근에 위치하는 다세다주택6개호로서본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 다세대주택 6개호로서(사용승인일: 2022.11.01) 외벽: 자연석 돌붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=6개호 공히 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(하천,보문산)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(2OO
202호 전부
2023.07.31.
2023.07.31.
2024.02.19
20,000,000 [월]600,000
없음
2023.07.21~
매각물건명세 비고
(202호)김은지:임대차계약서상 계약자는 남승훈이고 김은지는 남승훈의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층 화단에 수목은 보이지않고 농작물(파 등) 경작흔적 있으며, 옥상에는 태양광시설물 있음
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
