본 건은 부산시 동구 수정공원로 164, 비동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 천OOO이고 채권자인 권OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.04.08. 경매개시결
정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 268,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 268,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "수성초등학교" 북동측 직선거리 약 300m 지점에 위치하고 있는 렉슬 B동 3층 301호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 각각 소재 하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 3층 301호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 드라이비트 마감 및 인조석 타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태= 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 테라스, 발코니)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 인근지세는 남하향의 경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로는 약 11m 내외, 동측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2024-04-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거 환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023 -02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 수정동 소재 "수성초등학교" 북동측 직선거리 약 300m 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 268,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,991,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.08. 경매개시결
정
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