[성주군 용암면 토지/답] 경상북도 성주군 용암면 상언리 717-1 경매문의 <2024타경693> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 성주군 토지/답경매] 경상북도 성주군 용암면 상언리 <2024타경693>

감정가 277,364,000원인 경상북도 성주군 용암면에 있는 토지/답 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 135,909,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구서부지원 2024타경693이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경693 (대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구서부지원 4계 ☎ 053)
소 재 지	경상북도 성주군 용암면 상언리 717-1 지도 보기				대구서부지원 4계 ☎ 053)
사건번호	2024 타경 693	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	277,364,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.02.19
최저입찰가	(49%) 135,909,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.20
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.05.22
경매청구금	164,857,293원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,784.00㎡(842.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상언리 717-1	답	196㎡ (59.29평)
	상언리 717-2	답	2106㎡ (637.07평)
	상언리 717-4	답	482㎡ (145.81평)
제시외건물	상언리 717-2	창고	35 ㎡(10.59평) 제외

진행	(입찰29일전)

2024-12-05 유찰

(100%) 277,364,000원

2025-01-02 유찰

(70%) 194,155,000원

2025-02-06 진행

(49%) 135,909,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 용암면 상언리 소재 "남성주TG" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 마을주변 농경지대로서 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=일련번호(1-3) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 일련번호(1-3) : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "휴경지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3) : 지적도상 동측으로 도로와 접하나 실제 미개설 상태인 바, 맹지입니다.
일련번호(2) : 본건 남측으로 폭 약 2미터 농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
일련번호(2,3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중부내륙고속도로)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호(2)토지 지상에 제시외 건물(㉠)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 몰수) 제시외 매각제외

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 성주군 용암면 상언리 소재 "남성주TG" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 12. 5. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	119,220,152원	65,456,573원	54.62 %	2.8회
6개월	23건	122,741,101원	68,931,711원	55.74 %	2.7회
12개월	51건	102,221,021원	58,247,197원	56.86 %	2.6회