언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 174,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 85,260,000원입니다.
사건번호는 2023타경15778이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고,물류센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제126호로서,외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 상점(현황 공실)임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01-30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 일명 ‘오픈상가’로서, ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’제1조의2(상가 건물의 구분소유)에서 요구하는 구분점포의 용도(판매시설), 경계표지 및 건물번호표지 등 의 요건이 충족된 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
오픈상가로서 집합건물의 소유 및 관리에 관한법률 제1조의2(상가건물의 구분소유)에서 요구하는 구분점포의 용도(판매시설),
경계표지 및 건물번호표지 등의 요건이 충족된것으로 판단 됨(감정평가서 참고)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 B동 1층 상가에 영업중인 업체는 없으며, 출입문도 1개만 개방된 상태임
- 본건 B동 126호는 바닥에 B126표시와 테두리만 표시된 상태로 별도의 구조물이 없어 안내문은 공동출입구에 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
