2023타경15778 | 인천광역시 중구 축항대로87번길 15, 1층126호 (항동7가,인천국제수산물타운비동) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경15778 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 21계
2023 타경 15778 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 중구 축항대로87번길 15, 1층126호 (항동7가,인천국제수산물타운비동)
물건종별
상가
채권자
이OOO
감정가
174,000,000 원
대지권
2.88㎡(0.87평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)85,260,000 원
건물면적
6.32㎡(1.91평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
78,823,852 원
비고
- 본건 건물 B동 1층 상가에 영업중인 업체는 없으며, 출입문도 1개만 개방된 상태임
- 본건 B동 126호는 바닥에 B126표시와 테두리만 표시된 상태로 별도의 구조물이 없어 안내문은 공동출입구에 부착함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/28
174,000,000원
유찰
2차
2025/01/09
121,800,000원
유찰
3차
2025/02/25
85,260,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
축항대로87번길 15
2749.9 분의 2.88
2.88㎡ (0.87평)
건물
축항대로87번길 15
1층126호 (항동7가,인천국제수산물타운비동) 철골철근콘크리트구조
6.32㎡ (1.91평)
인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안사거리" 북동측 인근에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 물류센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제126호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 상점(현황 공실)임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있 음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01 -30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과 로 문의)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역 (2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 일명 ‘오픈상가’로서, ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’제1조의2(상가 건물의 구분소유)에서 요구하는 구분점포의 용도(판매시설), 경계표지 및 건물번호표지 등 의 요건이 충족된 것으로 판단됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.05.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
오픈상가로서 집합건물의 소유 및 관리에 관한법률 제1조의2(상가건물의 구분소유)에서 요구하는 구분점포의 용도(판매시설),
경계표지 및 건물번호표지 등의 요건이 충족된것으로 판단 됨(감정평가서 참고)
인천지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
